Le courtier immobilier est le professionnel vers qui se tournent les personnes envisageant d’acheter des biens immobiliers. Il les aide à obtenir les meilleures conditions de prêt en vue d’un tel investissement. En pratique, les courtiers se déplacent et prennent en charge toutes les démarches à accomplir jusqu’à la signature de négociation. Point sur le rôle d’un courtier immobilier et l’intérêt de faire appel à lui dans les projets d’achat immobilier.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est un intermédiaire qui se charge des négociations entre un acheteur et une entreprise de crédit immobilier.
Il existe 3 catégories de courtiers immobiliers : ceux qui officient sur le Web, ceux qui travaillent en tant qu’indépendant et ceux qui font partie d’un réseau. La différence se trouve au niveau de l’accompagnement proposé. Sur ce point, ceux qui font partie d’un réseau et les indépendants sont similaires. Par contre, ceux qui exercent en ligne ne font généralement que comparer les crédits disponibles sur le marché.
Toute personne qui a un projet d’achat a le droit de faire appel à un courtier immobilier. Peu importe le type de bien et le prix proposé, plus la somme empruntée est élevée, plus il est conseillé de négocier un crédit avec taux intéressant.
Quels sont ses rôles du courtier immobilier ?
L’accompagnement du client
Le courtier immobilier recherche des services financiers ou plus précisément le meilleur crédit immobilier. Il se charge alors de toutes les négociations à partir de la recherche des biens jusqu’à la signature chez le notaire. Pour que tout se passe dans les meilleures conditions, choisissez les intermédiaires qui ont justifient des meilleures expériences. Avant de choisir l’établissement, le courtier établit un bilan financier du client afin de lui trouver celui qui propose la meilleure offre en accord avec ses moyens.
L’établissement des dossiers
Il s’agit des dossiers de financement que les emprunteurs doivent déposer pour obtenir les prêts. C’est le travail des courtiers de les constituer et de veiller à ce qu’ils soient solides et cohérents. Il doit donc mettre en avant son expertise afin de gagner un crédit avantageux pour son client.
Une présentation des dossiers auprès des entreprises
Une fois que les dossiers sont bien préparés, le courtier les présente auprès des banques et des organismes qui proposent les meilleurs prêts immobiliers. C’est aussi l’un des intérêts de choisir un courtier expérimenté et ayant un réseau bien fourni. Les offres sont plus diversifiées. Ensuite, il a aussi pour rôle de négocier le taux afin qu’il vous soit avantageux.
Pourquoi faire appel aux services d’un courtier immobilier ?
Gain de temps
Grâce aux services d’un courtier immobilier qui s’occupe de toute la paperasse et des diverses démarches, les acheteurs n’ont pas à faire le va-et-vient entre plusieurs bureaux. Toutefois, il faut veiller à engager une personne sérieuse. Ensuite, les échanges peuvent se faire par téléphone ou email. Cela permet un gain de temps énorme.
Avantage financier
Avoir un courtier immobilier à votre disposition vous permet de faire des économies grâce à sa capacité élevée en négociation. Il peut profiter de meilleures conditions d’emprunt. Étant donné qu’il prend en charge tous les dossiers de financement, la banque ne lui inflige pas les frais qui s’en suivent. Toutefois, il est important de remarquer que ses services ne sont pas gratuits et son honoraire s’élève généralement à 1 % de la somme empruntée.
Un service pratiquement gratuit dans certains cas
Parfois, il arrive que le courtier ne facture pas ses services aux emprunteurs. Il reçoit son honoraire d’une banque avec qui il travaille, s’il arrive à y orienter le client. Il est à noter que si vous ne prenez pas de courtier, vous devrez payer les frais de banque qui s’élèvent à 1 % de la somme que vous souhaitez emprunter.
Lorsque vous souhaitez acheter des biens immobiliers sans encore disposer des moyens nécessaires pour cela, il est souvent difficile de trouver des établissements offrant des prêts avec des taux avantageux. C’est la raison pour laquelle il faut solliciter des services d’un courtier. Grâce à leur expertise, ils sont capables de vous négocier les meilleurs tarifs.
Quel est le meilleur courtier immobilier ?
Il serait difficile de dire de source sûre qui est le meilleur courtier immobilier. Toutefois, pour en avoir le coeur net, nous vous invitons à vous rendre sur ce site (voir la page : https://www.tackk.com/choisir-courtier-immobilier.html) qui décrit les principales caractéristiques d’un bon courtier immobilier :
- celui-ci doit être disponible pour vous : il doit répondre à vos questions rapidement s’il s’est engagé à vous accompagner dans vos démarches, pour être sûr de ne pas rater un appartement ou une maison
- il doit avoir un diplôme de niveau 1 donné par l’IOBSP (Opérations de Banque et Solutions de Paiement)
- il doit être agréé, avec une immatriculation de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance)
- vous devez pouvoir compter sur son réseau : les meilleurs courtiers connaissent souvent des personnes dans leur sphère professionnelle qui peuvent les aider dans toutes les situations
- votre courtier doit être entièrement transparent et honnête avec vous : vous n’avez pas besoin de perdre de temps !
Une fois que vous aurez choisi votre courtier immobilier, il ne vous restera plus qu’à finaliser votre projet. Vous devrez le laisser trouver les meilleures opportunités pour vous, avant de choisir finalement la meilleure banque qui correspond à votre besoin.
